360 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508089046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
25213508089046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 269 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 782 $ Poids 95 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 75 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 166 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 465 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 999 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 631 149 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 822 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 583 $ Poids 45 % |
| 8 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 328 $ Poids 44 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 772 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 50 667 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 918 $ Poids 41 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 221 438 $ Poids 36 % |
| 12 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 585 667 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.