366 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 81 m² · constr. 1991 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508089236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
25213508089236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 286 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 418 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 56 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 605 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 450 144 $ Poids 50 % |
| 6 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 413 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 582 $ Poids 42 % |
| 8 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 332 $ Poids 39 % |
| 9 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 214 277 $ Poids 36 % |
| 10 | 3432, rue Jalbert, Lévis 2024-09-20 · 612 m · Vendu 284 000 $ (3 528 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 353 538 $ Poids 33 % |
| 11 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 291 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 485 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.