2925 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 193,8 m² · constr. 2021 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 488 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508089290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
25213508089290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 731 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +65 950 $ | 783 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 619 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 810 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 803 444 $ Poids 55 % |
| 4 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 278 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 545 784 $ Poids 52 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 866 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 677 923 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 419 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +68 002 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 849 424 $ Poids 48 % |
| 7 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 634 031 $ Poids 45 % |
| 8 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 803 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 730 869 $ Poids 43 % |
| 9 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 948 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 775 570 $ Poids 41 % |
| 10 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 025 $ Poids 40 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 320 419 $ Poids 38 % |
| 12 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 823 094 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.