2927 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 143,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 494 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508089392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
25213508089392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 569 272 $ Poids 65 % |
| 2 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 780 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 635 686 $ Poids 65 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 869 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 656 960 $ Poids 64 % |
| 4 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 212 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 060 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 745 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 931 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 661 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 729 960 $ Poids 54 % |
| 8 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 812 $ Poids 50 % |
| 9 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 135 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 698 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 105 693 $ Poids 48 % |
| 11 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 386 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 588 466 $ Poids 46 % |
| 12 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 538 940 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.