378 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 88,7 m² · constr. 1992 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508089425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
25213508089425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 438 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 36 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 507 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 200 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 774 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 424 $ Poids 48 % |
| 7 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 638 366 $ Poids 47 % |
| 8 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 753 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 180 $ Poids 46 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 994 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 990 $ Poids 42 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 222 632 $ Poids 34 % |
| 12 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 747 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 720 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.