390 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 85,8 m² · constr. 1991 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508089703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213508089703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 429 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 0 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 219 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 461 413 $ Poids 71 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 624 228 $ Poids 51 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 384 965 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 667 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 626 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 344 571 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 527 $ Poids 39 % |
| 10 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 427 122 $ Poids 37 % |
| 11 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 579 644 $ Poids 35 % |
| 12 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 219 485 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.