379 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508089748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
25213508089748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 243 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 500 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 706 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 54 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 158 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 970 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 346 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 467 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 793 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 444 463 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 59 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 541 288 $ Poids 52 % |
| 9 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 463 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 487 388 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 205 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.