391 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508099006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
25213508099006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 255 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 478 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 360 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 446 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 43 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 517 270 $ Poids 71 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 715 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 51 958 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 991 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 296 $ Poids 44 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 506 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 447 828 $ Poids 40 % |
| 11 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 762 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 225 $ Poids 39 % |
| 12 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +29 793 $ | 381 991 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.