64 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 96,6 m² · constr. 1929 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508100256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
25213508100256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 650 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 70 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 359 094 $ Poids 56 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 529 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 848 $ Poids 54 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 529 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 848 $ Poids 54 % |
| 8 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 762 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 276 843 $ Poids 54 % |
| 9 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 773 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 249 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +72 669 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 617 953 $ Poids 51 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 764 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 194 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 466 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.