72 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 111,4 m² · constr. 1881 · terrain 1 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 340 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508100633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213508100633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 64 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 375 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 176 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 070 $ Poids 74 % |
| 4 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 361 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 541 603 $ Poids 66 % |
| 5 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 236 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 925 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 618 $ Poids 63 % |
| 7 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 618 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 291 $ Poids 61 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 508 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 202 $ Poids 60 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 508 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 202 $ Poids 60 % |
| 10 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 765 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 297 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 268 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 486 188 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.