96 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 114,6 m² · constr. 1944 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508100889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
25213508100889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 1 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 611 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 395 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 409 551 $ Poids 68 % |
| 5 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 179 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 670 $ Poids 68 % |
| 6 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 328 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 493 244 $ Poids 65 % |
| 7 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 982 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 902 $ Poids 63 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 564 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 035 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 564 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 598 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 804 $ Poids 55 % |
| 11 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 660 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 181 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.