3100 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 142,6 m² · constr. 1945 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508101557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
25213508101557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 399 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 554 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 699 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 562 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 533 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 466 $ Poids 73 % |
| 5 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 714 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 808 $ Poids 72 % |
| 6 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 204 $ Poids 66 % |
| 8 | , Lévis 2026-02-16 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 844 $ Poids 64 % |
| 9 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 520 $ Poids 63 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 936 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 568 181 $ Poids 62 % |
| 11 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 483 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 614 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 555 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.