3094 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 106,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508101706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213508101706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 71 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 367 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 629 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 644 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 257 $ Poids 68 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 631 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 103 $ Poids 59 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 631 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 864 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 290 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 115 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 539 $ Poids 56 % |
| 9 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 873 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 498 $ Poids 55 % |
| 10 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 880 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 989 $ Poids 52 % |
| 11 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 388 $ Poids 52 % |
| 12 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 930 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.