80 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
1 419 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 298,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 491,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 800 $
Rôle antérieur 1 207 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508110114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 100 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
1 207 100 $
ID provincial
25213508110114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 136 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 388 187 $ Poids 98 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 254 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 395 610 $ Poids 94 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 422 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 918 604 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 376 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 487 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +149 835 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 617 197 $ Poids 45 % |
| 6 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 374 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −78 008 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 982 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 389 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 664 380 $ Poids 35 % |
| 8 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 049 $ Poids 31 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +13 337 $ | 226 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 932 960 $ Poids 6 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 951 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.