116 Rue ROBERT-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 59,3 m² · constr. 1959 · terrain 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508110467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
25213508110467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 0 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 113 $ Poids 27 % |
| 3 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 363 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −70 746 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 474 538 $ Poids 20 % |
| 4 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 501 $ Poids 19 % |
| 5 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 519 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −61 570 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 369 $ Poids 15 % |
| 6 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −53 201 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 384 787 $ Poids 10 % |
| 7 | 2828, Rue Saint-Laurent, Lévis 2024-07-12 · 566 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 431 $ Poids 6 % |
| 8 | 2926, Rue Saint-Laurent, Lévis 2024-05-23 · 374 m · Vendu 348 000 $ (4 479 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 645 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 336 640 $ Poids 6 % |
| 9 | 3432, rue Jalbert, Lévis 2024-09-20 · 591 m · Vendu 284 000 $ (3 528 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 275 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 291 066 $ Poids 4 % |
| 11 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 339 438 $ Poids 3 % |
| 12 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 322 427 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.