124 Rue ROBERT-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 106 m² · constr. 2012 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508110626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
25213508110626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 81 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 449 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 66 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 518 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 665 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 946 $ Poids 68 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 551 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 341 161 $ Poids 62 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 551 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 341 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 861 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 348 032 $ Poids 57 % |
| 8 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 238 $ Poids 56 % |
| 10 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 872 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 417 $ Poids 55 % |
| 11 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 217 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 287 $ Poids 53 % |
| 12 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 895 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 424 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.