119 Rue ROBERT-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 104 m² · constr. 1920 · terrain 1 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508110848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
25213508110848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 34 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 99 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 362 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 503 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 697 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 950 $ Poids 62 % |
| 5 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 758 $ Poids 61 % |
| 6 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 724 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 582 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 311 025 $ Poids 61 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 582 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 311 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 895 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 287 068 $ Poids 56 % |
| 10 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 907 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 331 $ Poids 54 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 833 $ Poids 52 % |
| 12 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 860 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 810 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.