140 Rue ROBERT-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 137,4 m² · constr. 2023 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 311 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508110873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213508110873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 326 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 648 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 319 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 717 764 $ Poids 73 % |
| 4 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 451 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 83 589 $ Poids 71 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 490 $ Poids 69 % |
| 6 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 665 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 471 $ Poids 68 % |
| 7 | , Lévis 2026-02-16 · 840 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 942 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 365 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 563 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 745 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 672 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 709 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 528 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 114 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 506 652 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.