107 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 271 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508111171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213508111171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 417 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 32 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 435 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 581 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 406 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 643 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 953 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 588 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 309 213 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 588 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 309 213 $ Poids 60 % |
| 9 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 859 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 299 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 331 729 $ Poids 55 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 46 546 $ Poids 48 % |
| 12 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 185 141 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.