130 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 120,4 m² · constr. 1937 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508111810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
25213508111810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 92 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 419 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 390 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 498 $ Poids 80 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 379 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 506 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 179 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 751 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 673 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 921 $ Poids 62 % |
| 9 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 291 $ Poids 59 % |
| 10 | , Lévis 2026-02-16 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 714 $ Poids 59 % |
| 11 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 438 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 512 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 964 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.