146 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 101,4 m² · constr. 1948 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508120239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
25213508120239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 6 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 480 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 130 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 407 558 $ Poids 74 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 815 $ Poids 68 % |
| 5 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 855 $ Poids 68 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 606 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 098 $ Poids 58 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 606 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 731 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 456 $ Poids 54 % |
| 9 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 928 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 283 476 $ Poids 53 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 212 $ Poids 53 % |
| 11 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 940 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 319 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 307 025 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.