156 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 73,3 m² · constr. 1950 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508120499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
25213508120499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 467 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 528 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 622 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 216 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 104 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 254 120 $ Poids 52 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 587 $ Poids 51 % |
| 5 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 429 $ Poids 51 % |
| 6 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 640 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 517 $ Poids 44 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 944 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 170 335 $ Poids 41 % |
| 8 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 405 461 $ Poids 40 % |
| 9 | 3432, rue Jalbert, Lévis 2024-09-20 · 512 m · Vendu 284 000 $ (3 528 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 300 195 $ Poids 30 % |
| 10 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 861 $ Poids 26 % |
| 11 | 2828, Rue Saint-Laurent, Lévis 2024-07-12 · 668 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 512 $ Poids 25 % |
| 12 | 2926, Rue Saint-Laurent, Lévis 2024-05-23 · 477 m · Vendu 348 000 $ (4 479 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 645 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 367 991 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.