160 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 94,8 m² · constr. 2004 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 347 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508120758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213508120758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 422 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 512 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 346 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 612 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 550 600 $ Poids 61 % |
| 6 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 489 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +65 748 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 697 670 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 631 $ Poids 49 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 613 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 311 484 $ Poids 49 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 613 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 311 484 $ Poids 49 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 636 $ Poids 47 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 958 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 229 250 $ Poids 47 % |
| 12 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 962 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 556 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.