180 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 251,9 m² · constr. 2007 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 462 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508120966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
25213508120966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 308 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 286 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 583 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 526 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 991 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 677 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 499 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 224 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 859 953 $ Poids 67 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 207 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 612 765 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 355 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 300 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 937 716 $ Poids 58 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 441 $ Poids 13 % |
| 10 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 525 $ Poids 10 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 212 092 $ Poids 9 % |
| 12 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 866 426 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.