3230 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 208,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 587 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508122609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
25213508122609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 436 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 407 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 528 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 488 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 756 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 633 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 905 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 627 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 779 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 776 204 $ Poids 58 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 638 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 640 $ Poids 56 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 697 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 289 489 $ Poids 53 % |
| 8 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 787 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 039 016 $ Poids 52 % |
| 9 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 543 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 580 430 $ Poids 48 % |
| 10 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 726 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −90 866 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 369 996 $ Poids 46 % |
| 11 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 385 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 556 422 $ Poids 43 % |
| 12 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 538 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 750 653 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.