3275 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
1 851 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 566 m² · constr. 2024 · terrain 2 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 780 900 $
Rôle antérieur 1 735 700 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508124631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
1 347 000 $
Rôle antérieur
1 735 700 $
ID provincial
25213508124631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 098 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 704 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 394 101 $ Poids 7 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 646 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 873 588 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 425 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 528 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 701 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 177 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +291 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 690 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 655 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 848 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 795 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 870 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 480 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 720 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 478 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 789 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 724 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 191 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 626 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +199 875 $ · Ajust. âge +75 953 $ | 1 181 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.