120 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
906 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 265,3 m² · constr. 2010 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 578 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508130160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
25213508130160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 242 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 667 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 289 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 886 976 $ Poids 77 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 270 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 606 422 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 90 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 520 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 028 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 686 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +61 113 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 554 475 $ Poids 64 % |
| 7 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 330 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −97 801 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 349 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 174 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 636 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 182 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +89 304 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 894 896 $ Poids 53 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 254 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 972 244 $ Poids 52 % |
| 11 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 181 $ Poids 18 % |
| 12 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 962 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.