210 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508130382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
25213508130382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 177 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 258 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 447 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 341 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 478 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 448 679 $ Poids 62 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 597 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 082 $ Poids 60 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 597 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 082 $ Poids 60 % |
| 8 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 819 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 558 824 $ Poids 58 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 51 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 983 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 330 231 $ Poids 52 % |
| 12 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 995 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 365 536 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.