195 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 157,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 476 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508130657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
25213508130657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 157 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 744 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 662 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 875 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 610 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 605 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 589 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 77 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 922 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 594 254 $ Poids 66 % |
| 7 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 284 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 601 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 478 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 588 720 $ Poids 59 % |
| 9 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 282 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 740 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 254 $ Poids 55 % |
| 11 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 671 185 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.