217 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 337,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 516 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508130825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
25213508130825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 160 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 405 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 448 367 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 360 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 012 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 330 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +78 371 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 954 976 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 286 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +111 913 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 730 957 $ Poids 32 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 841 $ Poids 25 % |
| 7 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 206 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +121 725 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 665 330 $ Poids 20 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 751 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +254 907 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 689 769 $ Poids 19 % |
| 9 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 127 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +112 742 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 696 148 $ Poids 18 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 591 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +188 207 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 120 376 $ Poids 17 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 325 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +168 006 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 057 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 256 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +189 000 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 960 572 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.