3295 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 434 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508134043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
25213508134043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 544 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 844 $ Poids 73 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 619 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 696 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 989 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 330 818 $ Poids 63 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 46 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 758 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 298 $ Poids 53 % |
| 8 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 405 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 432 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 367 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 749 $ Poids 47 % |
| 10 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 521 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 186 437 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 621 $ Poids 44 % |
| 12 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 697 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +72 669 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 617 953 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.