3315 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 493 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508134176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
25213508134176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 434 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 455 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 875 $ Poids 73 % |
| 3 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 930 $ Poids 68 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 663 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 485 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 998 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 420 $ Poids 62 % |
| 6 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 284 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 429 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 966 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 369 322 $ Poids 58 % |
| 8 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 565 313 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 268 $ Poids 54 % |
| 10 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 754 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 425 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 460 790 $ Poids 48 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-26 · 983 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 319 483 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.