3335 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 145,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 458 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508135260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
25213508135260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 474 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 638 738 $ Poids 80 % |
| 2 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 794 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 561 378 $ Poids 65 % |
| 3 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 853 $ Poids 62 % |
| 4 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 184 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 106 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 586 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 988 $ Poids 58 % |
| 6 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 926 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 71 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 702 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 269 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 592 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 033 $ Poids 55 % |
| 9 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 568 292 $ Poids 55 % |
| 10 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 563 $ Poids 53 % |
| 11 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 789 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 620 769 $ Poids 48 % |
| 12 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 981 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 074 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.