231 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 133,2 m² · constr. 1999 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508140131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
25213508140131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 490 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 569 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 360 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 641 429 $ Poids 77 % |
| 3 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −875 $ | 189 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 333 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 498 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 214 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 497 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 589 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 77 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 886 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 417 $ Poids 60 % |
| 8 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 960 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 396 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 939 $ Poids 58 % |
| 10 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 254 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −18 368 $ | 574 164 $ Poids 57 % |
| 11 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 270 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 517 060 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.