239-241 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 130 m² · constr. 2001 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508140260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
25213508140260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 495 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 568 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 356 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 639 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 349 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 415 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 238 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 572 608 $ Poids 60 % |
| 7 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 897 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 443 $ Poids 60 % |
| 8 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 971 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 367 $ Poids 60 % |
| 9 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 197 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 496 408 $ Poids 59 % |
| 10 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 252 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 515 862 $ Poids 59 % |
| 11 | , Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 591 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 77 094 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.