237 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 274,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 636 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508140518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
25213508140518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 336 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 619 537 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 247 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 374 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 821 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 489 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −77 574 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 239 139 $ Poids 69 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 129 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 566 578 $ Poids 65 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 96 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 907 $ Poids 54 % |
| 7 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 678 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 965 235 $ Poids 53 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 836 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 455 367 $ Poids 52 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 403 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +61 720 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 911 595 $ Poids 44 % |
| 10 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 544 $ Poids 18 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 107 $ Poids 12 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 025 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.