3591 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
644 300 $
Autre · 6 804 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 111 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 995 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 691 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508142602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
25213508142602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 403 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 403 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 388 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 29-31, rue Papineau, Lévis 2026-05-04 · 891 m · Vendu 499 500 $ (5 354 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 489 566 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 534 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 260 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 976 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 315 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 910 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 44 612 $ Poids 58 % |
| 9 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 713 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +65 364 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 610 648 $ Poids 46 % |
| 10 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 428 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 818 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 792 $ Poids 45 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-26 · 855 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 978 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.