3400 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 102,2 m² · constr. 1820 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508144729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
25213508144729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 632 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 815 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 842 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 555 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 358 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 361 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 357 $ Poids 63 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 644 $ Poids 60 % |
| 8 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 632 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 381 395 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 206 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 221 641 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 420 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.