3384 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 102,5 m² · constr. 1880 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508145101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
25213508145101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 271 $ Poids 78 % |
| 2 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 664 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 868 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 520 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 359 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 908 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 654 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 381 952 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 800 $ Poids 50 % |
| 11 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 245 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 226 920 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 986 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.