3379-3381 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 264 m² · constr. 1950 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 392 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508145203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
25213508145203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 778 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 512 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 295 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 582 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 570 $ Poids 59 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 821 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 211 $ Poids 59 % |
| 5 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 551 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 731 $ Poids 53 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 920 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 871 426 $ Poids 52 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +57 629 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 342 991 $ Poids 51 % |
| 8 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 822 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −100 691 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 154 147 $ Poids 46 % |
| 9 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 708 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +87 014 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 798 106 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 784 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 870 120 $ Poids 41 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 489 191 $ Poids 19 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 936 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.