3395 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 74,6 m² · constr. 1944 · terrain 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508145404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
25213508145404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 868 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 533 365 $ Poids 68 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 558 $ Poids 50 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 364 $ Poids 50 % |
| 4 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 566 $ Poids 48 % |
| 5 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 746 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 964 $ Poids 45 % |
| 6 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 380 320 $ Poids 43 % |
| 7 | 3432, rue Jalbert, Lévis 2024-09-20 · 111 m · Vendu 284 000 $ (3 528 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 302 488 $ Poids 35 % |
| 8 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 282 117 $ Poids 30 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 357 820 $ Poids 29 % |
| 10 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 170 833 $ Poids 28 % |
| 11 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 365 648 $ Poids 23 % |
| 12 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 249 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.