3398 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 112,5 m² · constr. 1860 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508145570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
25213508145570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 551 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 671 $ Poids 72 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 855 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 862 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 023 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 929 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 360 $ Poids 63 % |
| 6 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 419 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 914 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 823 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 644 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 874 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 400 498 $ Poids 54 % |
| 10 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 826 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 157 $ Poids 54 % |
| 11 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 182 $ Poids 51 % |
| 12 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 339 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.