3415 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 105,3 m² · constr. 1850 · terrain 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508145903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
25213508145903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 596 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 364 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 820 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 201 $ Poids 73 % |
| 5 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 662 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 387 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 730 $ Poids 52 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 666 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 658 $ Poids 51 % |
| 11 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 464 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 425 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.