3412 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 135,1 m² · constr. 1915 · terrain 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508145980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213508145980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 889 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 538 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 824 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 087 $ Poids 62 % |
| 3 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 325 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 618 900 $ Poids 60 % |
| 4 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 580 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 418 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 840 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 625 $ Poids 58 % |
| 6 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 663 $ Poids 55 % |
| 7 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 35 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 103 084 $ Poids 55 % |
| 8 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 454 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 338 $ Poids 54 % |
| 9 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 697 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 414 $ Poids 54 % |
| 10 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 534 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 703 $ Poids 48 % |
| 11 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 608 $ Poids 48 % |
| 12 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 68 625 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.