271 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 325 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508150495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213508150495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 461 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 458 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 193 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 907 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 477 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 569 393 $ Poids 62 % |
| 6 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 736 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 379 $ Poids 60 % |
| 7 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 464 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 685 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 761 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 447 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 761 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 447 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 572 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 550 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.