283 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 231,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508150855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
25213508150855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 0 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 372 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 586 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 429 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 789 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 788 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 916 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 111 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 563 106 $ Poids 65 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 955 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 073 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 483 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −27 983 $ | 866 926 $ Poids 56 % |
| 8 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 541 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +72 350 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 772 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 697 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 665 459 $ Poids 41 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 930 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +96 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 546 $ Poids 33 % |
| 11 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 689 820 $ Poids 29 % |
| 12 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +91 154 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 667 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.