3421 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 144,8 m² · constr. 1893 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508155074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
25213508155074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 297 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 571 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 2 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 373 $ Poids 60 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 923 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 559 834 $ Poids 60 % |
| 4 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 852 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 397 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 566 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 732 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 636 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 523 $ Poids 55 % |
| 7 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 733 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 068 $ Poids 55 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 71 005 $ Poids 51 % |
| 10 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 876 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 619 144 $ Poids 46 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 566 827 $ Poids 45 % |
| 12 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 763 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 664 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.