3418 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 112,4 m² · constr. 2017 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508155101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
25213508155101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 590 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 461 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 590 $ Poids 73 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 803 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 845 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 880 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 466 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 735 $ Poids 61 % |
| 8 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 634 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 639 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 479 912 $ Poids 56 % |
| 10 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 847 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 645 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 210 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 226 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.