3427 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 179,8 m² · constr. 2003 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508155245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
25213508155245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 278 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 704 165 $ Poids 76 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 833 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 699 417 $ Poids 66 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 992 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 710 753 $ Poids 64 % |
| 4 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 613 147 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 648 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 759 381 $ Poids 57 % |
| 6 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 960 959 $ Poids 50 % |
| 7 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 744 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 564 636 $ Poids 48 % |
| 8 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 903 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 691 450 $ Poids 48 % |
| 9 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 757 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −61 297 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 717 835 $ Poids 41 % |
| 10 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 735 436 $ Poids 41 % |
| 11 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 990 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 604 090 $ Poids 38 % |
| 12 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 159 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.