3432 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 80,5 m² · constr. 1983 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508155450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213508155450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 633 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 401 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 923 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 579 950 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 657 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 464 908 $ Poids 64 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 120 $ Poids 47 % |
| 6 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 541 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 397 396 $ Poids 40 % |
| 8 | 3432, rue Jalbert, Lévis 2024-09-20 · 5 m · Vendu 284 000 $ (3 528 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 296 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 293 $ Poids 37 % |
| 10 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 208 260 $ Poids 33 % |
| 11 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 293 216 $ Poids 27 % |
| 12 | 3657, rue de la Fabrique, Lévis 2024-10-02 · 676 m · Vendu 274 000 $ (3 068 $/m²) 89,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 343 178 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.